在农村建轻钢结构房屋或者是钢框架结构别墅能够办理产证吗？

一农村客户想做一套轻钢别墅，外观效果和内部格局都非常喜欢，但他非常担心批的这块宅基地上建造一套轻钢结构房屋，房产证会批不下来，请知道这方面知识的朋友帮忙，最好有规范说明，谢谢...

答：是否能够办理房产证不在于房子的材料，而在于这个房子的建造手续是否合法，建议到当地国土局进行咨询。

办理房产证的意义本质是，该房屋的存在、拥有，得到了政府管理部门的认可，是合法的。

基于此道理，新建的房屋，首先应去规划、房管部门申请，然后得到批准的文件再按该规定建造；转让所得的房屋，应去房地产交易中心办理过户手续，若转让是合法合规的，自然就有了新产证。

轻钢房屋能不能办房产证，与房子本身没有关系，与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样，我们的很多的客户也已经办理了房产证。很多土建的工程也不一定能办下房产证，这个问题与你与政府的关系有很大的关系。

轻钢别墅报建手续和普通钢筋混凝土建筑有无区别？

区别在于建筑材料不同建筑使用时间不同，其他相同。

依据《民用建筑设计通则》3.2设计使用年限表3.2.1 设计使用年限分类类别 设计使用年限示例1 5 临时建筑2 25 易于替换结构构件的建筑3 50 普通建筑和构筑物4 100 纪念性和特别重要建筑。