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云南红河居民可到农村申购田园别墅

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人气:-发表时间:2016-01-11 11:43【

云南开远市黑泥地社区,208户居民中已建盖191栋轻钢别墅。“由黑泥地农业开发股份有限公司正在建盖的11栋别墅,已 被社区内外居民认购4套。”自去年以来,社区党总支书记钱保兴的心里特别舒畅。居民的房产、土地都已确权,由公司建盖的别墅,社区内外的居民都可以选购。 为此,居民由衷地感谢政府给予了“唤醒沉睡的资源,盘活闲置资产,农民转身即富”的好政策。

  在钱保兴的记录本上,就详细登记着多位居民房产宅基地转让、土地流转的个人信息。

  家住黑泥地社区附近古城村委会宽寨村小组的李女士,丈夫在羊街乡政府上班。夫妻俩在城镇、农村都没有住房。得知黑泥地社区建盖并出售田园别墅后,以39.8万元的价格,认购了一套建筑面积185平方米、占地200多平方米的别墅。

  “别墅的主体结构已完工,房产证也在办理中。”钱保兴介绍,按照该市范围内“城乡无住房户可认购的”规定,黑泥地开发公司计划建盖的11栋别墅中,已建9栋,认购4栋。“如果喜欢田园别墅、又无住房的城乡居民,本市居民都可以前来认购。”

  自从房产、宅基地确权后,居民的房屋土地也有转让例子。如一位姓余的老人,丈夫在开远城区工作,两个姑娘出嫁,两个儿子在市外上班。因此,她家闲置的宅基地就以3.6万元的价格转让给其侄子。“如果未进行宅基地确权颁证,就卖不了。”

  在居民新建盖的别墅中,虽然尚未出现产权转让的例子,但随着农村社区房地产确权的普及,钱保兴认为自由买卖房 地产的例子将越来越多。目前,房屋、宅基地已发两证的有145户,还有63户正在办理两证。2013年12月30日,黑泥地村民小组所有土地均完成了确 权。“土地确权后,社区居民所流转的土地就达3642亩。”去年2月,该小组在农村社区化改革中更为名黑泥地社区。

  如今的黑泥地社区,远远望去,被塑料大棚、田园景色包围的百余栋农村小别墅,令人赏心悦目。作为农村“明白人、带头 人”的钱保兴说,大家看到的大棚里,种的是800亩连片葡萄,而在社区一角还有土地集中后连片种植的火龙果、苗木、中药材等。如此一来,居民在家门口就能 实现就地务工,农忙时还要向村外招工。

  而这一切都缘于房产、宅基地、土地确权及土地流转所产生的变化。确权颁证后,等于被禁锢的农民资产一下子变成 了居民的财富。随便算算,哪一家都有几十万甚至更多的既固定又可转让、抵押的资产。钱保兴认为,这是最大的民生愿景,是缩小城乡差距、建设美丽家园迈出的 重要一步,是深化农村改革发展示范点产生的巨变。


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